top of page
Screenshot 2025-03-12 at 15.58.29 Large.jpeg

LUXEMBOURG-BELAIR | Résidence "NYX"

Situation

​

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. 

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

 

Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. 

​

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. 

Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. 

On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg.

 

Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

Mobilité

/// BUS (Gratuit)

A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. 

​

​

Ligne 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel

Ligne 16: Bertrange – Strassen – Centre – Kirchberg – Senningerberg – Aéroport

Ligne 22: Cloche d’Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Centre – Route d’Arlon - Strassen

www.mobiliteit.lu

​

/// TRAM (Gratuit)

Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023 et vers le le Centre Hospitalier jusqu'à 2027. www.luxtram.lu

​

/// VELO-Sharing

Une station « vel’OH » qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.

Perspectives | Images de synthèse

NYX_Situation_3D.jpg
NYX_Plan_Situation.jpg

Les images sont une proposition du bureau d'architecture Urbanisme 21 et sont non-contractuelles

Mobilité
Perspectives
Vidéo

Disponibilités

Dernière mise à jour 01.12.2025 | Contactez-nous recevoir votre documentation

​

Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3% sauf pour les bureaux où la TVA de 17% est applicable.

Investisseurs ajoutez 50.000 €.

Rassembler des lots de bureaux pour créer des espace plus important est possible. Contactez-nous pour déterminer votre nécessité.

​

Emplacement intérieur et cave sont inclus dans le prix affiché.

​

La vente se fera en pleine propriété, et futur achèvement.

Finitions des appartements clés en main.

Finitions des bureaux/office état brut, afin de répondre aux nécessités de votre activité.

 

Les appartements actuellement réservés ne sont pas encore vendus. Si un de ces appartements vous intéresse contactez nous.

Les prix et disponibilités sont à confirmer dans l'agence.

Disponibilités

Résidence "NYX"

N°

Type

Surface

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Terrasse/Balcon

Parking(s)

Prix de vente

Rez-de-chaussée

B-01

Bureau/Office

M2_surface.png

117.56 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

24.42 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

1 190 451 €

VENDU

B-02

Bureau/Office

M2_surface.png

72.78 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

-

Garage.png

1

Price_tag.png

845 188 €

VENDU

B-03

Bureau/Office

M2_surface.png

58.67 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

28.68 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

797 705 €

VENDU

B-04

Bureau/Office

M2_surface.png

61.21 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

23.40 m² 

Garage.png

-

Price_tag.png

721 910 €

B-05

Bureau/Office

M2_surface.png

135.15 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

23.40 m² 

Garage.png

-

Price_tag.png

1 344 253 €

VENDU

B-06

Bureau/Office

M2_surface.png

42.85 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

- 

Garage.png

1

Price_tag.png

459 959 €

VENDU

B-08

Bureau/Office

M2_surface.png

60.47 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

22.80 m² 

Garage.png

-

Price_tag.png

728 614 €

B-09

Bureau/Office

M2_surface.png

46.87 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

23.40 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

663 459 €

B-07

Bureau/Office

M2_surface.png

42.85 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

- 

Garage.png

1

Price_tag.png

459 959 €

VENDU

Afin de cumuler des surfaces de bureaux contactez notre bureau pour étudier la possibilité selon vos besoins.

0-01

Appartement

M2_surface.png

66.36 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

13.45 m² 

+ Jardin(131 m²)

Garage.png

1

Price_tag.png

920 639€

VENDU

0-03

Studio

M2_surface.png

40.65  m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

15.60 m² 

+ Jardin(23 m²)

Garage.png

1

Price_tag.png

707 387 €

VENDU

0-02

Studio

M2_surface.png

38.54 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

14.61 m² 

+ Jardin(21 m²)

Garage.png

1

Price_tag.png

679 395 €

VENDU

0-04

Appartement

M2_surface.png

84,18  m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

18.21 m² 

+ Jardin

Garage.png

1

Price_tag.png

1 089 857 €

VENDU

0-05

Appartement

M2_surface.png

84,18  m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

18.21 m² 

+ Jardin

Garage.png

1

Price_tag.png

1 089 857 €

VENDU

0-06

Appartement

M2_surface.png

57.04 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

19.28 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

853 937 €

VENDU

Etage +1

1-07

Appartement

M2_surface.png

80.07 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

10.70 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 106 614 €

1-08

Studio

M2_surface.png

38.54 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

632 783 €

VENDU

1-12

Appartement

M2_surface.png

81.62 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

5.58 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 118 307 €

VENDU

1-09

Studio

M2_surface.png

40.64 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

664 962 €

VENDU

1-14

Appartement

M2_surface.png

78.55 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

11.91 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 105 389 €

VENDU

1-16

Appartement

M2_surface.png

60.45 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

5.07 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

863 337 €

VENDU

1-18

Appartement

M2_surface.png

50.64 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

5.19 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

776 748 €

VENDU

1-19

Studio

M2_surface.png

37.43 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.66 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

610 564€

VENDU

1-21

Appartement

M2_surface.png

55.37 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

8.15 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

830 298 €

VENDU

1-24

Appartement

M2_surface.png

53.35 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

7.31 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

801 124 €

VENDU

1-20

Appartement

M2_surface.png

68.38 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

6.93 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

962 927 €

VENDU

1-22

Appartement

M2_surface.png

53.63 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

10.25 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

813650 €

VENDU

Etage +2

2-25

Appartement

M2_surface.png

80.04 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

10.70 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 128 180 €

VENDU

2-28

Studio

M2_surface.png

41.24 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

672 391 €

VENDU

2-30

Studio

M2_surface.png

35.63 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

7.71 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

627 056 €

VENDU

2-32

Appartement

M2_surface.png

56.97 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

6.86 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

864 251 €

VENDU

2-35

Appartement

M2_surface.png

50.54 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

6,00 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

791 414 €

VENDU

2-36

Studio

M2_surface.png

37.43 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.94 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

621 076 €

VENDU

2-37

Appartement

M2_surface.png

68.38 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

6.93 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 001 471 €

2-39

Appartement

M2_surface.png

53.59 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

10.25 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

824 974 €

VENDU

2-38

Appartement

M2_surface.png

55.33 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

8.15 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

839 702 €

VENDU

2-41

Appartement

M2_surface.png

53.31 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

7.31 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

811 876 €

VENDU

Etage +3

3-42

Appartement

M2_surface.png

83.32  m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

44.25 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 298 024 €

3-43

Appartement

M2_surface.png

 94.39 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

74.34 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 461 340 €

VENDU

3-47

Appartement

M2_surface.png

60.30 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

5.83 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

888 462 €

VENDU

3-48

Appartement

M2_surface.png

56.67 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

7.04 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

871 577 €

VENDU

3-50

Appartement

M2_surface.png

52.89 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

37.82 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

928 922 €

VENDU

3-52

Studio

M2_surface.png

35.70 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

17.86 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

671 685 €

VENDU

3-53

Studio

M2_surface.png

35.84 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

17.43 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

671 020 €

VENDU

Etage +4

4-57

Appartement

M2_surface.png

60.24 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

5.83 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

893 053 €

VENDU

4-59

Appartement

M2_surface.png

100.22 m² 

Bedrooms.png

3

Bathroom.png

1

Terrasse.png

6.00 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 322 353 €

VENDU

4-60

Appartement

M2_surface.png

42.73 m² 

Bedrooms.png

1

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

707 155 €

VENDU

4-62

Studio

M2_surface.png

35.58 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

615 427 €

VENDU

Etage +5

5-64

Penthouse

M2_surface.png

99.96 m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

71.44 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

1 825 407 €

VENDU

5-66

Penthouse

M2_surface.png

162.69 m² 

Bedrooms.png

3

Bathroom.png

2

Terrasse.png

132.51 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

2 877 222 €

VENDU

SITUATION & ADRESSE 

Situtation

Adresse exacte: 7, rue Nicolas Simmer L-1140 Luxembourg

Documentation ou rendez-vous:

4-62

Studio

M2_surface.png

35.58 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

663 252 €

4-62

Studio

M2_surface.png

35.58 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

Garage.png

1

Price_tag.png

663 252 €

Merci pour votre message, nous vous contacterons dans les meilleurs délais.

Tous droits réservés. Images non-contractuelles. Les prix et disponibilités sont à confirmer en agence.

Documentation

Notre partenaire pour votre financement sur mesure

fidem Logo Claim Pantone negativ mit Hintergrund_WEB.jpg

Évaluez votre capacité d’emprunt.

Rapide, personnalisée et sans frais supplémentaires.

© 2019 - CREA HAUS REAL ESTATE S.àr.l. / GRT PROMOTIONS

                138A Route d'Arlon L-8008 STRASSEN  Tél.: 27 77 443 | info (at) grt.lu

  • Facebook - White Circle
  • Instagram
  • LinkedIn

Partenaire officiel

fidem Logo Claim Pantone negativ_Transparent.png

Privacy policy

bottom of page