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LUXEMBOURG-BELAIR | Résidence "NYX"
Situation
Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.
Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg.
Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.
Mobilité
/// BUS (Gratuit)
A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.
Ligne 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
Ligne 16: Bertrange – Strassen – Centre – Kirchberg – Senningerberg – Aéroport
Ligne 22: Cloche d’Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Centre – Route d’Arlon - Strassen
/// TRAM (Gratuit)
Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023 et vers le le Centre Hospitalier jusqu'à 2027. www.luxtram.lu
/// VELO-Sharing
Une station « vel’OH » qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.
Perspectives | Images de synthèse
Les images sont une proposition du bureau d'architecture Urbanisme 21 et sont non-contractuelles
Disponibilités
Dernière mise à jour 15.04.2024 | Contactez-nous recevoir votre documentation
Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3% sauf pour les bureaux où la TVA de 17% est applicable.
Investisseurs ajoutez 50.000 €.
Rassembler des lots de bureaux pour créer des espace plus important est possible. Contactez-nous pour déterminer votre nécessité.
Emplacement intérieur et cave sont inclus dans le prix affiché.
La vente se fera en pleine propriété, et futur achèvement.
Finitions des appartements clés en main.
Finitions des bureaux/office état brut, afin de répondre aux nécessités de votre activité.
Les appartements actuellement réservés ne sont pas encore vendus. Si un de ces appartements vous intéresse contactez nous.
Les prix et disponibilités sont à confirmer dans l'agence.
B-06
Bureau/Office
42.85 m²
-
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1
459 959 €
VENDU
B-07
Bureau/Office
42.85 m²
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1
459 959 €
VENDU
Afin de cumuler des surfaces de bureaux contactez notre bureau pour étudier la possibilité selon vos besoins.
0-04
Appartement
84,18 m²
2
1
18.21 m²
+ Jardin
1
1 089 857 €
VENDU
0-05
Appartement
84,18 m²
2
1
18.21 m²
+ Jardin
1
1 089 857 €
VENDU
Etage +1
1-12
Appartement
81.62 m²
2
1
5.58 m²
1
1 118 307 €
VENDU
1-14
Appartement
78.55 m²
2
1
11.91 m²
1
1 105 389 €
VENDU
1-18
Appartement
50.64 m²
1
1
5.19 m²
1
776 748 €
VENDU
Etage +2
2-28
Studio
41.24 m²
0
1
4.26 m²
1
672 391 €
VENDU
2-30
Studio
35.63 m²
0
1
7.71 m²
1
627 056 €
VENDU
2-32
Appartement
56.97 m²
1
1
6.86 m²
1
864 251 €
VENDU
2-35
Appartement
50.54 m²
1
1
6,00 m²
1
791 414 €
VENDU
2-36
Studio
37.43 m²
0
1
4.94 m²
1
621 076 €
VENDU
2-39
Appartement
53.59 m²
1
1
10.25 m²
1
824 974 €
VENDU
2-38
Appartement
55.33 m²
1
1
8.15 m²
1
839 702 €
VENDU
Etage +3
3-43
Appartement
94.39 m²
2
1
74.34 m²
1
1 461 340 €
VENDU
3-47
Appartement
60.30 m²
1
1
5.83 m²
1
888 462 €
VENDU
3-48
Appartement
56.67 m²
1
1
7.04 m²
1
871 577 €
VENDU
Etage +4
4-60
Appartement
42.73 m²
1
1
4.26 m²
1
707 155 €
VENDU
4-62
Studio
35.58 m²
0
1
4.26 m²
1
615 427 €
VENDU
Etage +5
SITUATION & ADRESSE
Adresse exacte: 7, rue Nicolas Simmer L-1140 Luxembourg
Tous droits réservés. Images non-contractuelles. Les prix et disponibilités sont à confirmer en agence.