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LUXEMBOURG-BELAIR | Résidence "NYX"

Situation

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. 

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

 

Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. 

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. 

Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. 

On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg.

 

Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

Mobilité

A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. 

NYX_Situation_3D.jpg
NYX_Plan_Situation.jpg

Perspectives | Images de synthèse

Les images sont une proposition de l'architecte Urbanisme 21 et sont non-contractuelles

Disponibilités

Dernière Mise à jour 13.10.2021 | Contactez-nous recevoir votre documentation

Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3% sauf pour les bureaux où la TVA de 17% est applicable.

Investisseurs ajoutez 50.000 €.

Rassemblez des bureaux est possible. Contactez-nous pour déterminer votre nécessité.

Emplacement intérieur et cave sont inclus dans le prix affiché.

La vente se fera en pleine propriété, et futur achèvement.

Finitions des appartements clés en main.

Finitions des bureaux/office état brut, afin de répondre aux nécessités de votre activité.

 

Les appartements actuellement réservés ne sont pas encore vendus. Si un de ces appartements vous intéresse contactez nous.

Les prix et disponibilités sont à confirmer dans l'agence.

Résidence "NYX"

Type

Surface

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Terrasse/Balcon

Parking(s)

Prix de vente

Rez-de-chaussée

B-01

Bureau/Office

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117.56 m² 

Bedrooms.png

-

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-

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24.42 m² 

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1

Price_tag.png

1 190 451 €

B-02

Bureau/Office

M2_surface.png

72.78 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

-

Garage.png

1

Price_tag.png

849 545 €

B-03

Bureau/Office

M2_surface.png

58.67 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

28.68 m² 

Garage.png

1

Price_tag.png

797 705 €

B-06

Bureau/Office

M2_surface.png

42.85 m² 

Bedrooms.png

-

Bathroom.png

-

Terrasse.png

- 

Garage.png

1

Price_tag.png

459 959 €

0-03

Studio

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40.65  m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

15.60 m² 

+ Jardin

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1

Price_tag.png

770 967 €

0-05

Appartement

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84,18  m² 

Bedrooms.png

2

Bathroom.png

1

Terrasse.png

18.21 m² 

+ Jardin

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1

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1 195 172 €

Etage +1

1-07

Appartement

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80.07 m² 

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2

Bathroom.png

1

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10.70 m²

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1

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1 210 453 €

1-08

Studio

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38.54 m² 

Bedrooms.png

0

Bathroom.png

1

Terrasse.png

4.26 m²

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1

Price_tag.png

683 233 €

1-12

Appartement

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81.62 m² 

Bedrooms.png

2