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BERTRANGE | LOT 14

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+/- 170 m²

dont +/- 142 m² habitables

4

2

+/- 20 m²

1

3.35 ares

1.631.910 €

Maison jumelée par garage

Maison en future construction dans le nouveau lotissement "Rue des Romains " à Bertrange.
Finition: Clé en main
Plans : Modifiables
Vente en pleine propriété

Type de bien:

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La localité & commodités

Bertrange est un village pittoresque situé à quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Ce village est caractérisé par ses rues étroites bordées de maisons traditionnelles, souvent ornées de fleurs colorées au printemps. L'architecture reflète un mélange de styles, avec des bâtiments historiques et des constructions modernes qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage.

Le cœur du village est animé par une place centrale et un "shared space" où se déroule le marché hebdomadaire. Les habitants s’y retrouvent pour acheter des produits locaux, créant un véritable lien social. Les cafés et bistrots et restaurants alentour offrent un cadre agréable pour déguster des spécialités luxembourgeoises tout en discutant avec des amis ou des voisins.

Bertrange est entouré de verdure, avec de nombreux sentiers de randonnée qui invitent à explorer la nature. Les parcs et espaces verts sont des lieux prisés pour les activités en plein air, que ce soit pour un pique-nique en famille ou une promenade tranquille. En été, le village se pare de ses plus belles couleurs, attirant les familles et les amateurs de loisirs en plein air.

Culturellement, Bertrange est dynamique, avec des événements tout au long de l'année, comme des festivals de musique et des célébrations traditionnelles. Les habitants participent activement à la vie communautaire, renforçant ainsi le sentiment d’appartenance. Avec ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces de proximité, Bertrange offre une qualité de vie appréciable.
Bertrange dispose d'un excellent réseau de transports, facilitant les déplacements vers la ville de Luxembourg et les environs. Plusieurs lignes de bus régulières desservent le village, offrant une alternative pratique à la voiture. Les pistes cyclables sécurisées encouragent également les habitants à utiliser le vélo comme mode de transport.

Les infrastructures sont bien aménagées, avec des arrêts de bus accessibles et des aménagements pour piétons, favorisant une mobilité durable. De plus, la proximité de la gare principale permet de prendre facilement des trains vers d'autres destinations, rendant Bertrange idéal pour explorer le Luxembourg et ses voisins.
En résumé, Bertrange combine le charme d'un village traditionnel avec les commodités d'une vie moderne, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre et se ressourcer.

Les visuels 3Ds sont une proposition d'architecte et ne sont pas contractuels.

Equipements / Spécificités

    Maison NZEB, Nearly Zero Energy Building
    Sanitaires (Grohe & Vanmarcke)
    Pompe à chaleur Air/Eau
    Solaire thermique
    Chauffage par le sol
    Ventilation mécanique contrôlée double flux (Zehnder ou Paul)
    Fenêtres Triple vitrage (Schüco ou Rehau) en PVC
    Parquets dans les chambres à coucher
    Carrelages 50 €/m2 htva (jusqu'à 60x60 cm)
    Portes intérieures 600 €/pièce htva
    ...

Plans de la maison

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Ceci sont des plans élaborés par l'architecte.

Cet avant-projet est modifiable selon vos idées et nécessités personnelles.

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Localisation / Adresse

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Les prix s'entendent avec tva 3%, frais d'architecte inclus et aides étatiques déduites.

Tous les prix et disponibilités sont à confirmer en agence.

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