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MAMER | LOT 41







+/- 267 m²
dont +/- 173 m² habitables
5
3
+/- 14 m²
2
4.41 ares
1.526.529 €
Maison jumelée
Maison en future construction dans le nouveau lotissement "Weltgebond " à Mamer
Finition: Clé en main
Plans : Modifiables
Vente en pleine propriété
Type de bien:

La localité & commodités
Mamer est un charmant village situé dans le Grand-Duché de Luxembourg, à proximité de la capitale, Luxembourg-Ville. Ce village est apprécié pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant. Mamer possède une population accueillante, offrant un véritable esprit de communauté. Les rues du village sont bordées de maisons traditionnelles, mêlant architecture moderne et historique.
Le centre du village est animé avec des commerces de proximité, permettant aux habitants de faire leurs courses sans avoir à se déplacer loin. On y trouve des boulangeries, des épiceries et des cafés où les résidents aiment se retrouver. Mamer dispose également d'un supermarché bien approvisionné, offrant une large gamme de produits.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus reliant Mamer à Luxembourg-Ville et aux villes environnantes. Cela facilite les déplacements pour ceux qui travaillent dans la capitale. Pour les amateurs de nature, le village est entouré de sentiers de randonnée et d'espaces verts propices aux promenades.
Mamer est également doté d'infrastructures sportives, incluant des terrains de football et des pistes de jogging. Les familles apprécieront les écoles locales, qui offrent une éducation de qualité aux enfants. Le village met en avant des événements culturels tout au long de l'année, renforçant le lien social entre les habitants.
Les parcs publics de Mamer sont idéaux pour les pique-niques et les jeux en plein air. De plus, le village est bien connecté au réseau cyclable, favorisant les déplacements à vélo. Mamer est aussi réputé pour ses activités associatives, permettant aux résidents de s'impliquer dans la vie locale.
Côté santé, on trouve des cabinets médicaux et une pharmacie, garantissant un accès facile aux soins. Les services sociaux et les structures d'accueil pour les enfants sont également présents, facilitant la vie des familles.
Mamer bénéficie d'une ambiance tranquille, éloignée du tumulte urbain, tout en restant proche des commodités de la ville. Les habitants apprécient la sécurité et la qualité de vie qu'offre ce village. Chaque année, Mamer organise des fêtes et des marchés, attirant des visiteurs de toute la région.
En somme, Mamer est un village qui allie tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Que ce soit pour les jeunes familles, les couples ou les retraités, Mamer répond à divers besoins et attentes. Ce village pittoresque est un véritable havre de paix au cœur du Luxembourg.




Les visuels 3Ds sont une proposition d'architecte et ne sont pas contractuels.
Equipements / Spécificités
- Maison NZEB, Nearly Zero Energy Building
Sanitaires (Grohe & Vanmarcke)
Pompe à chaleur Air/Eau
Solaire thermique
Chauffage par le sol
Ventilation mécanique contrôlée double flux (Zehnder ou Paul)
Fenêtres Triple vitrage (Schüco ou Rehau) en PVC
Parquets dans les chambres à coucher
Carrelages 50 €/m2 htva (jusqu'à 60x60 cm)
Portes intérieures 550 €/pièce htva
...
Plans de la maison
Ceci sont des plans élaborés par l'architecte.
Cet avant-projet est modifiable selon vos idées et nécessités personnelles.
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Localisation / Adresse
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Les prix s'entendent avec tva 3%, frais d'architecte inclus et aides étatiques déduites.
Tous les prix et disponibilités sont à confirmer en agence.